Die neue Hypothek in Polen


Seit dem 20.02.2011 gilt in Polen das Änderungsgesetz vom 26.06.2009 zum Gesetz über die Grundbücher und die Hypothek. Das Änderungsgesetz führt grundlegende Änderungen im Bereich der Hypothekenregelung ein. Bei der Ausarbeitung der Vorschriften verfolgte der Gesetzgeber das Ziel, die Hypothekensicherung in Polen elastischer zu gestalten, bisherige Problembereiche eindeutig zu klären sowie die materiellen und prozessualen Vorschriften miteinander zu harmonisieren. Die wichtigsten Änderungen lauten wie folgt:
-    Die Aufhebung der Unterscheidung zwischen einer normalen Hypothek und einer Kautionshypothek
-    Die Übertragung der abgesicherten Forderungen bedeutet auch die Übertragung der Hypothek
-    Die Möglichkeit mehrere Forderungen aus unterschiedlichen Rechtsverhältnissen durch eine Hypothek abzusichern
-    Hypothekenadministrator – es besteht die Möglichkeit, mittels einer Hypothek die  Forderungen unterschiedlicher Personen abzusichern, wenn die Forderungen der Finanzierung ein und desselben Vorhabens dienen. In einem solchen Fall ist die Ernennung eines Hypothekenadministrators erforderlich

Die neue Hypothek soll die Effektivität des Investitionsprozesses im Bereich der Immobilien verbessern.

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